MISE À JOUR - 2 OCOTBRE 2025
La municipalité de Saint-Boniface poursuit le chantier majeur de réaménagement de son hôtel de ville. Après le retrait complet de l'amiante, la décontamination et la démolition des sections affectées, la structure d'acier est maintenant en cours de montage. Les prochaines étapes incluent la plomberie et l'électricité, le coulage des dalles et l'étanchéité de la toiture.
Ce projet représente un investissement important pour doter notre communauté d'un hôtel de ville moderne, sécuritaire et accessible.
Le document complet du suivi d'octobre est disponible pour plus de détails :
Suivi de projet - Hôtel de ville octobre 2025
Mise à jour - 8 juillet 2025
Travaux à l'Hôtel de Ville
Réunion de chantier du 2 juillet 2025
Les travaux de réaménagement de l'Hôtel de Ville se déroulent comme prévu. Lors de la réunion de chantier du 2 juillet, les équipes ont fait le point sur les interventions en cours et les étapes à venir.
Faits saillants :
- La démolition intérieure est bien amorcée et le désamiantage est complété.
- L'excavation débutera sous peu pour l'installation d'un nouveau drain de fondation.
- Les accès au chantier sont sécurisés et les travaux respectent l'échéancier.
Au cours des prochains jours, la démolition de l'ancienne salle du conseil sera réalisée, suivie de la préparation de la nouvelle dalle et de la poursuite des travaux de structure.
MISE À JOUR - 3 JUIN 2025
Résumé de l'appel d'offres - Réaménagement de l'Hôtel de Ville de Saint-Boniface
En décembre 2024, la Municipalité de Saint-Boniface a lancé un appel d'offres public pour le réaménagement de son Hôtel de Ville situé au 140, rue Guimont. Le projet prévoyait la transformation complète du bâtiment sur deux étages.
Le contrat couvrait l'ensemble des travaux, biens et services requis, tel que défini dans les documents contractuels disponibles sur la plateforme SEAO (www.seao.ca), sous le numéro de référence 20038051.
Les documents comprenaient notamment :
- Les instructions aux soumissionnaires
- Les formulaires de soumission, de cautionnements et de résolutions
- Les conditions générales et particulières du contrat
- Une attestation relative à la probité du soumissionnaire
L'ouverture officielle des soumissions a eu lieu le 24 février 2025.
Pour toute question relative au projet, les soumissionnaires étaient invités à communiquer avec la firme d'architecte chez DG3A Architecture, responsable du dossier
Les citoyens peuvent consulter le document complet de l'appel d'offre :
Présentation des plans de rénovation de l'Hôtel de Ville
La municipalité de Saint-Boniface dévoile aujourd'hui les plans détaillés des deux niveaux du futur Hôtel de Ville, accompagnés des informations techniques sur les superficies avant et après les travaux. Ce projet structurant est motivé par des besoins concrets : problèmes d'infiltration, non-conformités aux normes, espaces désuets et manque de fonctionnalité.
Superficies - Avant et après les travaux
- Superficie brute existante (avant démolition) :
Rez-de-chaussée : ± 1 517 m²
Niveau 2 : ± 817 m²
Total : ± 2 334 m² - Superficie démolie :
Rez-de-chaussée : ± 344 m²
Niveau 2 : ± 344 m²
Total démoli : ± 688 m² - Superficie brute après travaux :
Rez-de-chaussée : ± 1 492 m²
Niveau 2 : ± 554 m²
Total après rénovation : ± 2 046 m²
Cette réduction de superficie s'explique par un réaménagement optimisé des espaces, visant la fonctionnalité, l'accessibilité et la conformité.
Le projet vise à répondre aux besoins essentiels de la Municipalité, appuyé par des études professionnelles et une planification rigoureuse. Il s'agit d'un rattrapage nécessaire pour assurer la sécurité, l'efficacité et la pérennité de nos services municipaux.
Les plans des deux niveaux sont disponibles ci-dessous.
Plan niveau 1
Plan niveau 2
Merci de votre attention et de votre appui à cette démarche essentielle.
MISE À JOUR - 21 MAI 2025
La municipalité de Saint-Boniface a choisi l'option 5c du rapport de l'architecte Renée Tremblay pour moderniser l'Hôtel de Ville. Cette option prévoit :
- La rénovation complète du bâtiment
- La démolition de la partie la plus ancienne, jugée trop détériorée
- L'ajout d'un ascenseur pour l'accessibilité universelle
- Le retrait de l'amiante et la décontamination
- La reconstruction partielle pour loger la salle du conseil dans un nouvel espace adapté
Ce choix s'appuie sur des constats clairs : structure déficiente, contamination, problèmes d'accessibilité et d'espace. Il représente la meilleure option en termes de qualité, de sécurité et de coût.
Consultez le document de mise en contexte complet :
Étude géotechnique et caractérisation environnementale sommaire Réaménagement de l'Hôtel de Ville de Saint-Boniface (12 juillet 2024)
Une étude géotechnique et environnementale a été réalisée sur le site de l'Hôtel de Ville afin de guider les prochaines étapes du réaménagement.
Ce rapport assure une base solide, sécuritaire et conforme aux normes pour la reconstruction.
Consultez le rapport complet :
Final - Évaluation des matières dangereuses- Hôtel de Ville (13 février 2024)
Une évaluation a été réalisée à l'Hôtel de Ville pour identifier les matières dangereuses (amiante, plomb, mercure, moisissures, etc.) avant les travaux de réaménagement.
- Des mesures strictes seront appliquées pour protéger les travailleurs et l'environnement.
- Des analyses et interventions spécialisées sont prévues selon les normes en vigueur.
Consultez le rapport complet :
Évaluation des matières dangereuses
La sécurité de tous demeure une priorité.
MISE À JOUR - 20 MAI 2025
Projet de rénovation de l'Hôtel de Ville - Information complète et mise à jour
Résumé du dossier de l'Hôtel de Ville de Saint-Boniface
Depuis plus d'une décennie, l'Hôtel de Ville de Saint-Boniface fait l'objet de constats répétés de dégradation structurelle, de salubrité et de conformité. Des expertises réalisées entre 2011 et 2022 ont confirmé la présence de moisissures, d'amiante, d'infiltrations d'eau, de ventilation déficiente et de dangers pour la santé et la sécurité des usagers.
La Municipalité a pris des décisions importantes afin de garantir la sécurité des citoyens, employés et bénévoles, tout en protégeant un actif municipal essentiel. Le statu quo n'étant pas envisageable, un projet de rénovation a été planifié, financé et communiqué de façon rigoureuse et transparente. Un plan rigoureux a donc été mis en place, appuyé par des experts, afin de corriger les problématiques observées et d'assurer la pérennité du bâtiment.
À ce jour, plus de 500 000$ ont déjà été investis dans des études, plans, expertises et préparatifs du projet.
Un projet subventionné et bien encadré
Le projet est soutenu par une subvention confirmée de 4,34 M$ du gouvernement du Québec, via le programme PRACIM, soit jusqu'à 65 % du montant admissible. Le coût temporairement autorisé pour la Municipalité est de 4,07 M$, incluant une contingence de 900 000 $. Le remboursement de cet emprunt est prévu sur 30 ans, avec un impact fiscal moyen estimé à 90 $/année pour une propriété de valeur moyenne.
Ce projet permettra de :
- Corriger les problématiques de santé, sécurité, salubrité et conformité;
- Offrir un espace réduit, mais optimisé, accessible et moderne;
- Conserver des espaces dédiés aux citoyens et aux organismes;
- Mettre à disposition une salle du conseil municipal polyvalente;
- Optimiser un bâtiment existant plutôt que construire à neuf, limitant ainsi les coûts.
Important : Il est beaucoup moins coûteux pour les citoyens de rénover et optimiser un bâtiment existant que de construire un hôtel de ville neuf, comme cela a été évalué dans les scénarios présentés publiquement.
Contexte budgétaire et nécessité d'agir
Ce projet a été élaboré dans une période de compressions budgétaires pour les municipalités. Le fait de profiter de cette subvention gouvernementale significative permet de réaliser des travaux urgents tout en minimisant l'impact sur les contribuables. Retarder le projet signifierait une potentielle perte de subvention, une augmentation prévisible des coûts de construction, et le maintien d'un bâtiment inutilisable et non conforme.
Démarches de communication et de transparence
Contrairement à certaines affirmations, la Municipalité a multiplié les efforts d'information publique :
- Octobre 2022 : Rencontre publique à l'église avec présentation des 3 scénarios;
- Novembre 2022 : Adoption du scénario B (rénovation complète);
- Mai 2023 : Présentation complète du projet lors d'une séance ordinaire du conseil et publication des rapports sur le site Web;
- 2023-2024 : Mises à jour régulières en séance publique (dont celles de M. Jocelyn Mélançon);
- Mai 2025 : Diffusion d'un communiqué dans tous les foyers, résumant le projet et son impact.
La ministre des Affaires municipales, Mme Andrée Laforest, par l'entremise de son cabinet, a également confirmé la conformité et la recevabilité des démarches de la Municipalité, qui bénéficie ainsi de la subvention conditionnelle dans les règles du programme.
HISTORIQUE EN BREF
- 2011 à 2013 : Plusieurs expertises (Renée Tremblay, SM Inc., Jacques & Gervais) révèlent de graves défectuosités (toiture, fondations, ventilation, salubrité).
- 2013 : Réfection partielle de la toiture.
- Août 2021 : Dégât d'eau majeur et découverte de moisissures et d'amiante. Fermeture du bâtiment.
- Novembre 2021 : Demande d'un test de qualité de l'air. Intervention de Gesfor, Poirier, Pinchin.
- Décembre 2021 : Rapport alarmant reçu. Relocalisation urgente des services municipaux au Pavillon Gilles-Bellemare.
- Mars 2022 : Adoption de la relocalisation par le conseil municipal.
- Avril 2022 : Mandat confié à Renée Tremblay Architecte pour évaluer l'état de l'immeuble.
- Septembre 2022 : Rapport détaillé confirmant la gravité des dégradations structurales.
- Octobre 2022 : Présentation publique à l'église des trois scénarios envisagés.
- Novembre 2022 : Choix du scénario B (rénovation complète). Communication publique.
- Mars 2023 : Lettre de soutien du syndicat des employés municipaux.
- Mai 2023 : Présentation du projet complet et dépôt des rapports sur le site Web.
- Octobre 2023 : Relevés du bâtiment par DG3A Architecture et firmes d'ingénierie.
- Novembre 2023 : Prélèvements de matériaux pour analyses en laboratoire.
- Décembre 2023 : Analyse des résultats et poursuite de la planification.
- 13 décembre 2024 : SEAO
- 19 décembre 2024 : Affichage de l'avis public pour l'appel d'offres sur le site internet
- Décembre 2024 : Article Le Nouvelliste
- 24 février 2025 : Ouverture des soummissions
- 4 mars 2025 : Avis de motion et dépôt du projet de règlement
- 5 mars 2025 : Affichage du projet de règlement sur le site internet
- 2024 : Plans et devis, suivi avec le MAMH, préparation des appels d'offres.
- 2025 : Dépôt du règlement d'emprunt, octroi du contrat de service professionnel, finalisation du dossier en vue des travaux.
Note importante : Les estimations de coûts présentées lors des séances publiques (notamment celle d'octobre 2022 à l'église) étaient des projections budgétaires préliminaires, établies avant le dépôt des plans finaux et le lancement des appels d'offres. Ce processus est courant dans les grands projets d'infrastructure et avait été expliqué lors de ces rencontres. Cette variation des coûts est normale dans tout projet de construction, surtout en contexte d'inflation élevée des matériaux.
Prochaines étapes
- Adoption du règlement d'emprunt;
- Octroi des contrats de travaux;
- Démarrage du chantier;
- Réintégration de l'hôtel de ville et de la bibliothèque.
Note : Aucun contrat de construction ne peut être signé avant la lettre officielle de confirmation du MAMH.
Accès aux documents et rapports
Consultez les documents plus bas pour plus d'informations
Conclusion
Le projet de rénovation de l'Hôtel de Ville de Saint-Boniface n'est pas un luxe. Il est le fruit d'une démarche responsable, encadrée par des professionnels et soutenue par le gouvernement du Québec. Dans un contexte budgétaire difficile, il s'agit d'un investissement structurant pour l'avenir de la Municipalité. Ce projet structurant est l'occasion d'offrir aux citoyens un environnement municipal moderne, accessible, sécuritaire et durable au cœur de notre communauté.
MISE À JOUR - DÉBUT 2024
Résumé du dossier de l'Hôtel de Ville de Saint-Boniface :
À la suite de recherches concernant la dégradation précoce du bâtiment de l'Hôtel de Ville de Saint-Boniface, des défaillances potentielles ont été constatées, ce qui a entraîné l'intervention de ressources spécialisées pour évaluer la situation. Des rapports alarmants des années précédentes avaient déjà souligné des problèmes qui nécessitaient une action urgente pour éviter une situation désastreuse et prévenir tout risque pour la sécurité des personnes.
Les constatations rapportées incluent la présence de particules fongiques aéroportées, d'amiante dans l'entretoit, de moisissures à différents niveaux du bâtiment et des affaissements de plancher. Face à ces problèmes combinés à la formation de moisissures et de pourriture au fil du temps, l'équipe de direction et le conseil municipal ont décidé de mettre en place un plan d'action visant à garantir un environnement de travail sécuritaire pour les employés et les utilisateurs.
La fermeture temporaire du bâtiment de l'Hôtel de Ville pose de nombreux défis pour l'administration, les employés et les organismes bénévoles qui utilisaient régulièrement les locaux. Le choix du Pavillon Gilles-Bellemare comme solution temporaire a été difficile pour le conseil, les employés, les bénévoles et les citoyens.
L'équipe en place est consciente des préoccupations financières des citoyens et s'engage à adopter une gestion responsable des dépenses liées à l'Hôtel de Ville. Dans l'optique de redonner rapidement l'accès aux locaux de l'Hôtel de Ville et à la bibliothèque aux citoyens de Saint-Boniface, l'administration se concentre sur les actions à venir.
Afin de fournir une meilleure compréhension de la situation, une mise en contexte détaillée ainsi qu'un résumé complet du dossier ont été préparés par l'équipe municipale, disponible dans le document "Historique et mise en contexte" (document PDF à consulter). De plus, les rapports complets ont été rendus accessibles pour assurer la transparence.
Accès aux différents rapports :
- Rapport d'expertise de la firme Renée Tremblay Architecte (avril 2011);
- Consultants S.M. Inc. (octobre 2012);
- Rapport d'expertise de la firme Jacques & Gervais (juillet 2013);
- Offre de service Soresto Trois-Rivières (août 2021);
- Rapport sommaire GESFOR, Poirier, Pinchin (octobre 2021);
- Rapport d'évaluation des particules. GESFOR, Poirier, Pinchin (décembre 2021);
- Rapport d'expertise de la firme Renée Tremblay Architecte (septembre 2022).
Étapes du plan d'action à venir :
- Octroie du contrat de service professionnel et plans et devis (4 juillet);
- Lancement d'appel d'offre pour les travaux de réfection et remise à niveau;
- Ouverture des soumissions;
- Transmission de la soumission retenue au MAMH;
- Attente de la lettre de confirmation du montant accordé selon le PRACIM et règlement d'emprunt;
- Autorisation de débuter les travaux;
- Octroie du contrat;
- Rencontre de démarrage;
- Début des travaux;
- Réintégrer l'hôtel de ville ainsi que la bibliothèque.
Il est important de noter que le projet ne peut pas débuter avant la signature de la lettre de promesse d'aide financière par la ministre. Aucun contrat de construction ne peut être octroyé avant cette étape. Il est essentiel de respecter cette condition pour que le projet reste admissible au programme.
Nous vous tiendrons informés de toutes les avancées et des prochaines étapes à venir.
MISE À JOUR - NOVEMBRE 2023
Projet de réfection de l'hôtel de ville
Le projet de réfection du bâtiment de notre hôtel de ville est débuté. Les premières étapes consistent à mettre en plan le bâtiment, prélever et échantillonner certains matériaux potentiellement susceptibles d'être contaminés (essentiel avant de débuter les travaux).
- Analyse des matériaux par un laboratoire d'expertise accrédité
- Analyse et interprétation des résultats en laboratoire afin de proposer différents scénarios
Nous vous communiquerons de façon régulière (mensuellement) les étapes importantes de réalisation des travaux tout au long du déroulement des travaux du projet.
7 novembre 2023
Travaux pour compléter les relevés techniques.
Intervenant: Firme d'architecture : DG3A Architecture
1 novembre 2023
Demande et envoi des échantillons prélevés (isolants, tuiles de plafond, placoplâtre (gypse), etc.) afin de déterminer la présence de matériaux dangereux dans un laboratoire pour expertise. Cette étape est primordiale avant de donner un contrat à un entrepreneur pour la démolition.
La réception et l'analyse des résultats de laboratoire permettront de cerner réellement les travaux de démolition qui sont envisagés.
L'appel d'offres pour les travaux de démolition suivra.
La firme d'architecture responsable du dossier nous informe que les travaux de démolition ne débuteront pas avant la période des fêtes.
Celle-ci devra recevoir et interpréter les résultats obtenus au préalable. Il sera plus facile ensuite de proposer différents scénarios. L'échéancier suivra par la suite.
Intervenants: Firme d'architecture : DG3A Architecture et laboratoire d'analyses et d'expertises accrédité.
MISE À JOUR - OCTOBRE 2023
19 octobre 2023
Prélèvements d'échantillons de matériaux pour les analyses en laboratoire (prélèvements d'échantillons pour fin d'analyses, étape complétée).
Intervenant: Firme d'architecture : DG3A Architecture
6 octobre 2023
Inspection visuelle, relevés techniques et prélèvements d'échantillons de matériaux pour des analyses en laboratoire.
Intervenants: Firme d'architecture : DG3A Architecture accompagnée par un groupe d'ingénierie (structure/électrique/mécanique)
